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エコキュートやエコウィルということばはテレビや新聞、雑誌などで目にしたり、聞いたりしていると思います。

このエコキュートやエコウィルという高効率機器は、省エネルギー、省コストで地球環境に優しい機器類として注目されています。

エコキュートやエコウィルとは、どのような仕組みの機器なのでしょう。

エコキュートは内蔵されたヒートポンプが空気中の熱を集め、冷媒である二酸化炭素を温めます。

熱を持った冷媒がコンプレッサーで圧縮されさらに高温となり、この熱が水を温めるのです。

このエコキュートでは消費する電力の3倍の熱エネルギーを得ることができます。

ちなみに冷媒の二酸化炭素は工場などで排出されるガスの再利用で、冷媒は空気中には排出されません。

エコウィルはガス発電・給湯暖冷房システムのことで、都市ガスやLPガスを使って発電し、その際に出る廃熱を給湯や床暖房などに有効利用します。

自動車がガソリンで動いたり、音楽が聴けたり、車内の冷暖房をすることと似ていますね。

排気ガスの熱を捨てずに温めるのに利用している、と考えるとわかりやすいかと思います。

エコウィルは最も省エネになる時間に自動的に発電を行う機能もあり、必要な時に必要なエネルギーを作り出します。

また、太陽光発電と組み合わせてさらに省エネを実践できます。

住宅の購入やリフォームでエコキュートやエコウィルの導入を考える人も多いと思います。

費用もよく考えて、快適な住宅を購入して欲しいものです。

購入したい住宅を探す時には、不動産のチラシなどで建ぺい率、容積率という言葉を必ず目にすることになります。

建ぺい率、容積率とは、どちらも敷地に対する建物の大きさを規制する数値です。

建ぺい率は、敷地内の建物の建築面積を制限するものです。
敷地内に対する1階の床面積の割合と考えるとわかりやすいと思います。

建ぺい率は都市計画法で用途地域ごとに決められており、その割合を超えた建物を建てられません。

一般に郊外の住宅地は建ぺい率が低く、敷地内に空き地ができるようになっています。

容積率とは、土地の立体活用の制限で、敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。

こちらも都市計画法で決められており、その割合を超えた建物を建てられません。

また、車庫や駐輪場の床面積は建物の全体の面積の1/5までは計算に入れません。

地下室も住宅の床面積の1/3までは容積率の計算には入れません。

用途地域とは都市計画法で定められた12種類の地域です。
第一種低層住居専用地域とは、低層住宅専用地域で店舗などは建てられません。

第二種低層住居専用地域は、低層住宅専用地域で小規模の店舗は建てられる地域。

このように、異なる用途地域によって建ぺい率、容積率が定められているのです。

建ぺい率や容積率はどちらも一般に第一種・第二種住宅地域など住宅地は低く、工業地域や商業地域では高くなります。

建ぺい率が高いほど、敷地いっぱいに建築が可能であり、容積率が高いほど、広くて高いビルなどが建てられるのです。

これらが守られていない住宅は、ローン審査がおりないことがあります。
このようなことを避けるために、住宅の購入の際は建ぺい率や容積率に違反していない物件であることを充分確認したうえで、検討しましょう。

誰もが、一生に一度は経験してみたいと願う大きな買い物・・それが夢の住宅建築ですね。いざそのチャンスに恵まれたとしても、最近では構造を偽装工作されるといったような厄介な問題に直面しないとも限らない状況に不安を感じざるを得ません。計画の際には少しでも多くの知識を頭の中にインプットしておきたいものです。そこでまず、注文住宅を建てるまでには大きな流れをつかんでおきましょう。はじめに、自分が建てたい（住みたい）家を頭に描きます。どのような家を希望するのか、どのようなライフスタイルを描いているのかを柱として肉付けするようにまとめていき、これから建てたい家のイメージをつくっていきます。
ライフスタイルですぐに思い浮かぶこととすれば、「ペットと一緒に楽しく暮らしたい」「親との同居または、先々になって子との同居を望む」「夫婦だけでのんびり暮らしたい」「子育て中心の住まいにしたい」「光と風を感じ自然と共生する暮らしがしたい」「自宅で趣味や仕事ができる暮らしを希望する」「多くの人が集うことができる住居を希望」「収納スペースが充実していたり機能性重視の生活を望む」などあるとは思いますが、そこには建て主の生きざまが反映されるといっても過言ではないのでしょうか。

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